文章关键词：呼家楼 租房 景区通常都是有季节性的，不能一年四季游客满满。同时《<婚姻法>司法解释二》第十一条第（二）项规定，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”。6、房屋装修：房屋是否刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。2015年8月13日青岛多家银行房贷利率汇总
据了解，目前青岛各银行的房贷并无收紧趋势，首套房方面，除了汇丰银行房贷利率88折、招商银行不肯透露相关信息之外，多数银行房贷利率多在9折至95折之间。
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4。一个理性的购房者，在买房往往不会吧把房价看得太重，毕竟房价，其实是商品交易的事情，离谱与否，怎么离谱，国家心里面有一本谱在那里。3、购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的（只限于本市购房），提取住房公积金的办理手续。除此之外，就“挂靠户口”、“房主与入学儿童的关系”等问题，西城区教委也作了重要声明，提醒家长们不要被误导。这样做的好处是，购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目，同时购买方也可缓解一次性付款的压力。因此如果有需要通过赠与行为完成房屋过户的情况，双方应当知法守法并及时办理相关手续。以上就是新手购买二手房需要注意的几个问题，希望能帮助大家了解选购二手房的方法，选购到一套自己心仪的住房。开窗通风开窗通风最大的优点是：不花钱。
在购房合同中要增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定。在重庆缴存公积金到异地买房，重庆住房公积金管理中心可以为他出具书面证明。2、注重私密性
买房一定要看楼层平面图。
房子是实物，一切都可收入眼中，看房子里，应表现也自己有兴趣，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构，采光，保养周围环境等，还要多听卖主解释，多问卖主问题。所以，在贷款买房时，每位购房者都会想着省钱，其中以公积金贷款买房最为省钱了。二、楼房年龄
对于购房者来说，同一个地段内房龄在3-5年的“次新房”受欢迎，房子价格也普遍较高，如果赶上区域位置好的“次新房”，价格甚至能赶超新楼盘。
地铁规划图一出现大家就开始追看沿线各种房子，尤其是随着私家车越来越多，道路越显得拥挤不堪，大多数有车的上班族开始倾向于地铁这种交通方式。2、房子为多人共有，卖方未经全部共有人一致同意就出售的
这类风险的防范是在签约时查看房产证上的产权人，有多个产权人的必须要求全部权利人到场，如不能到场需提供同意出售证明及手写委托书。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。
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5、别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。对于楼盘普遍促销手法，一些购房者表示可以接受。阳台设计最后我们看一下小阳台：具有怀旧感的简单桌椅配套，几棵悬空在外的植物，虽然不比大阳台的宽敞，倒也别致。
在热点楼市调控“不放松”的背景下，假如三四线楼市也出现下滑，2018年全国楼市将明显回调。逾期交房可根据规定先行催告，若还是不履行合同，可要求解除合同，退还首付款、定金并要求开发商按合同约定承担违约责任。节省装修成本
对于购房者来说，自带装修的二手房节省的不仅是装修费用，还有装修和找工人的时间成本、精力成本。
只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。3、完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。若申请材料齐全，不动产单元号挂接准确，从7月1日开始，市民在市不动产登记服务中心办理个人不动产权单件转移登记业务的工作时限由原来的10个工作日压缩为7个工作日（注：工作日计算为缴纳契税后第二个工作日开始，不含公告日及法定节假日）；单件抵押业务办理期限由原来的5个工作日压缩为3个工作日（注：工作日计算为受理后第二个工作日开始，不含公告日及法定节假日）；单件抵押注销业务当场办结。2、开发商与投资商不是一家公司
通常情况下，开发商和投资商都是一家公司，但也有例外。
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个别开发商会利用消费者的不了解，在签合同时动手脚，缩短保修期。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。如果采用商业贷款（利率按照4。二、选房不在多，而在精准备期做足功课后，紧接的就需要约好房主去看房。
中国老龄化趋势不断加剧，养老问题已经成为一个严重的社会问题，因为观念的转变，现在很多老人并不会与自己的儿女居住在一起，养老房，或者说养老地产应运而出，那么到底什么是养老房呢？顾名思义，养老房就是适合50岁或60岁以上行为不便的老人居住的房产，从居住的大环境来看，养老房的生活配套设施要比较齐全，医院、银行、公园等公共基础设施要齐备。卖房侵犯优先购买权被要求赔偿
重庆涪陵区的胡某及其朋友租用了一家公司底楼的五间门面用于做生意，但是三年过后，公司负责人欲将该楼房出售出去，胡某便于公司订立了购房的口头合同。陈翔说，婚前共同买房，但因为没有相关协议规定，日后离婚时引发诸多纠纷的情况很常见。1、每平方米2。
如果对实测面积有疑问的话，业主可以要求重新测量，一般最常见的面积纠纷主要有三点，一是开发商增加公共建筑面积，将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围；二是在公共面积不变的情况下将实测面积人为加大；第三是调高公摊系数，在公摊面积不变的情况下增加每户的公摊面积，业主一定要注意这三点。门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。值得一提的是，验房时除了开发商偷工减料，建材本身的质量问题同样需要留心。四、五、六层 优：从环境的角度来看，安全性最好。
哪怕是全国，目前都还没有哪个城市会对得房率作出规定。这些购房费用都缴齐了，房子才能安心入住。3平，比1978年增加39。
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公证处公证范围
1、《公证法》中明确了公证机构办理公证事项的范围。若合同中没有明确约定,商品房存在质量瑕疵确属主体结构质量不合格,导致无法实现合同目的的,买受人可以拒绝接收房屋。眼前的情况是，想要买套房，经常是一代人甚至是两代人的积蓄才能买一套，所以在越来越贵的房价面前，很多人将买房目光转向了小产权房。
二、房产证抵押贷款的申请材料
1）身份证明
2）户口本
3）婚姻证明
4）收入证明
5）抵押房产的房地产证及评估报告
6）贷款用途证明
7）银行规定的其它资料
三、房产证抵押贷款比例（成数、年限及利率）
根据房产的不同性质，商品住宅的抵押贷款比例可达7成，商铺以及写字楼可达房屋价值的6成，而工业厂房抵押成数最高只有房屋价值的5成。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。这在法律上被称为法定的合同承受《物业管理条例》的规定也体现了这种精神。