文章关键词：鄞州租房 二、虚报装修标准
开发商往往会在销售广告中打出“xxxx元/㎡精装修”等宣传语，事实上如果开发商统一批量装修，装修的成本至少还要再打一两成的折扣；并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下。1、申请个人住房公积金贷款的条件
⑴连续、足额缴纳住房公积金满一年;
⑵夫妻双方住房公积金贷款结清在一年以上;
⑶提出申请日前一年内夫妻双方均未提取过住房公积金;
⑷购买合法的住房，并签订正式的房屋买卖合同;
⑸购房首付款符合规定比例;
⑹申请人及其配偶“个人信用报告”良好;
⑺申请贷款住房座落在唐山行政区域内或与唐山市签有贷款协议的城市。缺点：银行对于购房人的第三套房不予贷款，且还款利率较公积金贷款稍高。验房可不是走进房子到处看一看这么简单的。
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相信大家在购买房屋之前都是经过深思熟虑的，买房子的时候不管是选房还是办理购房手续，购房这都花了不少的时间和精力，如果要退房的话就白白浪费了这期间的付出，但是遇到上面小编讲到的几种情况，小编还是建议大家退房的好，避免造成更大的损失。A：客厅收纳：客厅是经过了小小的改动，原本的大门入口被右手边的玻璃书柜挡住了，较高的书柜和低矮的家具形成对比，使客厅更有层次感。有条件的，购房者还应再实地看看小区周围及其内部的环境，实际感受下楼间距等等，一定要做到“不虚此行”。买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0．5％的交易手续费。所以同样的面积，使用率高的住房才划算。然而，即使一再强调，深圳大学西丽校区还是出现了严重的质量问题，具体情况如何，一起来看看吧。由于楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，未取得“三书一证一表”的楼房，买家可以不收楼。买房摇号的时候需要注意以下两点，这样可以避免一些摇号出现的陷阱：1、虽然现在房屋都比较抢手，但是也有开发商在人为制造一些紧张的气氛，感觉房屋销售的很好，还会设置一些奇怪的销售条件，比如说全款优先或者捆绑销售，有时候开发商也会故意散播谣言，说房源紧张，后期房价会上调等，所以听到类似的消息时，应当仔细辨认。
4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷划算。户型
5、留意小区的绿化带
绿化带能够降低交通噪音，在不同高度上，单一乔木绿化带对噪声的减弱效果是不同的，其随着树木间隔的增大而逐渐减弱，且存在三米距离的临界点。对于房贷族来说,都渴望早日还清房贷进入无债一身轻的状态。
经济适用住宅面积需求严厉操控在中小套型，中套住宅面积操控在80平方米左右，小套住宅面积操控在60平方米左右。现在很多朋友都是选择按揭买房，但确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。分期建设的，配套的停车设施、物业服务用房或者管理用房等主要配套公建设施不在本期项目内的，应当落实过渡使用方案，满足基本使用条件；
8、符合土地出让文件要求，并经国土资源行政主管部门核验合格；
9、燃气管道纳入城市燃气管网，并正式供气。
购房者在购买二手房的过程中，如果遇到房主隐瞒实情，在交易过程中已经签订合同，交纳购房定金，但其他的房屋拥有者得知后不同意卖房。2、远离公交站点等交通枢纽站
想要避免噪音，就要远离公交站点等交通枢纽站，公交的刹车启动，人群拥挤嘈杂声；站的人流，刹车时，摩擦轨道的声音，这些都是噪音的主要源头。2、装修不能要之天然大理石
大理石会释放有可能导致癌症的放射性元素氡，天然大理石的价格也很贵，相对来说用起来很不值。
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一、购房迁户需要携带的资料：1、申请入户的书面报告；
2、房屋产权证、他项权证或收件收据；
3、购房人与入户者关系证明、户籍证明（或户口簿）
4、劳动部门出具的失业证（指非农业户口）
5、其他相关证明材料。另外关于地面装修时，贴砖之前一定要先做好地漏，可以选择相对平价的产品，不一定要选择价格昂贵的，做完防水拉毛后，就要开始准备贴瓷砖了，除了一般情况下相应的贴砖注意，瓷砖的泡水、阴干、损坏的瓷砖留作切割之外，在对瓷砖的选择上也可以选择相对便宜的花纹花样不过的产品。如果购房者要退房的话，开发商应当在购房者提出退房之日起30日内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。
目前存款6万元，总共可用于投资的总资金大约为存款6万+剩余2。因此我们通常所说的产权年限，指的是土地的使用年限。（三）、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。
用途四：父母给子女买房，别忘了提取自己的公积金
如果购买的自有住房没有使用住房贷款，那么提取父母的公积金是可以的。一般来说，交房前的物业费由老业主缴纳，交房后由新房住缴纳。卧室朝向为东南、东、东北也可。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
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什么是“五证二书”所谓“五证”分别指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、期房的《商品房预售许可证》或现房的《商品房销售许可证》。3、 入住时间不同
现房是现成的房子，只要购房者支付了足够的房款，并且确定房产交易已经没有了任何问题，便可直接入住房屋。3、别盲目的以价格选公司
很多朋友一看到低价，就盲目的选择装修公司，到了后面，不仅装修不出好质量，反而花费更多的钱，简直是得不偿失，其实低价固然重要，但是我们也要综合一些其他的条件，因为在装修过程中，他们也会以低价来约束工艺和材质，从而降低对质量的要求。第三、重点关注学生公寓和郊区房产。
治理费用15元/平(轻度)，20元/平(中度)，25元/平(重度)法律援助：涉及到赔偿按赔偿金额30%收取费用，涉及到维修按每项100元收取服务费用备注备注1：3环以外另收车费50元;60平以下验收房屋费用按300元收取备注2：如客户原因导致无法按约定时间正常的，超出每小时按50元收取备注3：复验按建筑面积每平米3元收取
沈阳毛坯房验房收费标准大概就是这样。购买学位房“三注意”
虽然现在开发商纷纷承诺的“买房送学位”，但这一承诺未必能兑现，而不少开发商卖房时宣称的引进名校也可能存在流产的可能。出售房屋流程有哪些
１、房屋出售信息在中介登记后，达成交易的意愿开始，就是进行房产交易的过程开始。此事一经刊登，有不少小区业主来电抱怨“难产”的房产证，并希望记者继续关注。
当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。2、建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案表》，表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。（4）签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。再好的伪装也敌不过几天下雨。
或者在买卖合同中对于这块进行约定。相对于70年的普通住宅，公寓在转手卖出时要缴纳很多费用，千万别小瞧了这些费用，如果认真地计算起来的话，那么这些费用加起来约占房款的10至20％。其中(2)、(3)、(4)、(5)情形，职工提取本人住房公积金应以销户形式全额提取，所提取的金额为职工私人所有。
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相关法律解释
在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。装饰亮点：整齐的书架
书架摆放在沙发的后面，摆满了琳琅满目的书籍，整齐的样式充当着沙发的背景墙，正好可以很好的填补这一面墙的空白。如果与房地产公司所签订的商品房买卖合同中约定，房地产公司逾期多少天不能交付房产可以退房，那么，一旦条件符合，就有权解除合同，要求房地产公司返还已交付的全部房款，并要求其承担违约责任。签合同前，建议购房者一定要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利地办理产权证。
若收不到贷款银行的有关通知，还可能会造成一些不必要的麻烦。资深设计师指出这时的工地可以看出空间改造是否合理，主要是看设计师的空间的把握程度及结构改造水平。什么是收房通知单样本？收房时注意什么？如何验房收房？买房置业，几乎对每一个家庭来说，都是一件至关重要的大事情，因此涉及购房的每一个环节都将牵动着无数购房者敏感的神经，而其中收房则更是购房者关注的重要一环。