文章关键词：南宁个人租房 更重要的是，由中介公司进行规范化的操作，可以降低买方与卖方单独直接交易所产生的风险，从而提高了二手房的成交率。在买房时，注意整栋楼的总户数、电梯的数量，避免等待电梯的时间过久。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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至于订金的数目，300元至1000元不等，当然是让你掏得越多越好。如，您未还清的贷款余额是30万，买家转按揭申请贷款50万，那么银行在完成抵押手续后，放款给您，将买家50万贷款划到您原来供款的帐户，再从该帐户上面扣回30万的欠款，已结清您与原来贷款银行之间的债务关系。楼地面是否平整查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时注意是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在变成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。在气流相对稳定、无风的前提上，楼层越高，PM2。现在很多人还比较喜欢选顶楼，过去的顶楼水压低、常有渗水问题，现在开发商大多把顶楼做成跃层或加阁楼，面积大价格高，但其实大多没有从根本上解决渗水等问题，如果买到夹杂在小区高楼中的低矮楼栋顶层，采光优势全无，反而更压抑。
3、套三或套四的房子
这次疫情导致很多人不得不选择在家里办公，书房的重要性一下就显现出来了。从合同法角度说，合同履行抗辩权是指合同当事人基于合法的事由对抗相对方请求履行合同义务的权利。3、准现房配套程度
如今的房屋配套是准现房保值的基本和必要因素，包括目前的现状，也包括近期将实现的目标。
长沙住房公积金提取需要满足哪些条件？
1、职工本人(已婚的包括本人及配偶)在本市无自有产权住房的(包括商品住房、政策性住房和保障性住房)，可以提取住房公积金支付房租，每年可申请提取一次，每次提取额度不得超过上年度汇缴额的50%。1、动静分区
动区就是一个活动比较频繁的地方，比如玄关、客餐厅、走廊、厨房、阳台等开放空间，生活中很多活动都会在这些区域进行，这些区域相对也比较吵闹，应该靠近入户门设置。这个是更具我们国家的《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》所规定的，只要在城市规划的国有土地范围内，进行房地产交易，不管是买卖还是赠送，转让的都必须让转让双方当事人签订合同。一般来说，月供不超过收入的50%是合理范围。
如果已经支付了房款，则开发商无权索赔，关键是物业管理费一般会在入伙期限届满之日起计算，除非您有合理的理由不予收房，否则物业管理费照常计算，同时可能存在物业管理费的滞纳金问题。装饰Tips:对于小空间来说，整体的收纳性是很重要的。签合同关键点
俗话说天黑路滑，社会复杂，签合同前一定要提前了解注意事项，否则等白字黑字落定后可就没了回旋余地。2、户型图会故意制造错觉
从单套房户型图上看到，为体现功能分区，设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现各功能空间，但是要注意，设计师在制作户型图的时候，可能会随意缩放家具的大小，这就会给你带来错觉，总觉得自己想要购买的房子很大，真的买了才发现空间“缩水”了，因此不要太相信户型图的展示。
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测绘费 1。上述第二项填写完毕后，点击进入下一步，来到特殊情况申报栏，所谓特殊情况主要指的是申请家庭具备以下条件便可优先配租配售保障房：划拨保障住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的拆迁家庭、旧城改造的风貌保护涉及的外迁家庭、居住市政府确定的解危排险范围内房屋、家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、或严重残疾人员、患有大病人员、优抚对象以及复员军人的。房屋公共部分维修费占维修费的38。《物业管理条例》对业主公约作了较为详尽的规定，其内容主要涉及对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务、违反公约应当承担的责任等事项。而订金则是预付款的性质，如果在达成协议之后购房者可以缴纳订金来获得优先购买权。但是如果职工离职了，住房公积金断缴了该怎么办呢？如何补缴住房公积金呢？下面小编就为大家具体介绍一下怎么补缴住房公积金，一起来看看吧！
一、住房公积金的概念
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。（3）房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
专指住宅室内与室外之间的一个过渡空间，也就是进入室内换鞋、更衣或从室内去室外的缓冲空间，也有人把它叫做斗室、过厅、门厅。但是时至今日，该社区范围内就建了一 所泉海小学。因此在签订合同的时候，需明确出现冲突后的具体处理方法。
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那么，怎样给父母购买养老房？关于养老房又有哪些小常识？为了给父母买一处居住环境有益身心健康的养老房，你必须了解以下几个方面。4、贪便宜要当心返乡置业这段时间对于购房者来说是一个好时机，对于开发商来说也是一个销售房子的好时机，这期间开发商会做出非常多的优惠活动，比如说销售特价房，购房者要注意开发商的特价房真实情况，虽然特价房的诱惑力不小，但天上掉馅饼这种好事，大家觉得可能吗？特价房往往会有各种问题，比如户型、采光、通风、楼层等各种瑕疵。同时，在购房合同中，对于“房屋质量问题”会进行相关约定，若房屋质量不合格的，如房屋出现地基下沉、承重墙有裂缝等质量问题，买房人有权解除合同，开发商要承担相应的违约责任。
一、正对大街胡同、道路的不要买（正冲为箭，主伤人）。买房是生活中的一件大事，手续也比较复杂，买房过程中还有可能遇到各种情况，导致我们的购房出现意外。二、签订二手房合同时，一定要和房东见面
大多数时候房产中介为了双方谈价方便，一般先不会约买卖双方见面，关于这一点一定要理解，因为和交易相关的事项没有落实好之前，特别是没有把房价拉到双方都能接受的程度，贸然就安排双方见面的话，反而不利于签订合同，但是，如果电话已经谈妥价格时候，就一定要见房东。
以上内容想必已经解答了“什么是好户型”这一疑问，会对您挑选好的户型有帮助吧。而2015年全年的成交量次高点在10月份，为151万平方米。这时购房者可选择适用相关赔偿金额较多的一种法律手段来维护自己的权益。所以，如果购买的房子是经济适用房，一定要核对好是否已经满5年，要是未满5年的话就办不了房产证。
但市民申请公积金贷款总额不大，对于刚参加工作不久或者单位缴纳公积金额度较低的市民来说，公积金就显得有点鸡肋了。近日成都某旧小区改造加装电梯，本是件方便利民的好事，却让业主们争执不休，引来不少热议。同时通过小区的外立面也能反映出小区的物业情况，物业公司一般都会每年清洁一次外立面。“公摊”九项每平方都是钱
不同的买房者能接受的公摊面积并不一样，不过，最要紧的还是先搞清楚“买房的钱哪些都用到了公摊上，毕竟每平方都是钱啊”。
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当面积存在误差时，首先可以根据合同中的相关约定为依据进行处理。那么，违约金的赔偿标准是多少呢？
一般来说，违约金的有效期不会超过3年，超过这个期限违约金的比率会下降；另外，只要每年的提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。(3)验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。
因此，在选择提前还贷时，房奴可不能忽视了违约金的问题，否则别说省钱了，反而会让你多花十几万。*凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。买房第四步：了解项目规划
咨询过楼盘相关在售情况之后，购房者应该对楼盘的整体规划以及项目介绍要有个基本的了解，因为这些都与日后生活息息相关。二手房验房清单包括哪些呢，这些小常识很重要，需要大家了解相关的内容，不妨多看看。